Las hipotecas de viviendas subieron un 7,6% en 2014

Empieza a fluir el crédito en cantidad pero no tanto en calidad de las hipotecas que se constituyen sobre viviendas. Burgos registró un aumento de préstamos para la adquisición de viviendas de un 7,6% en 2014 pero la hipoteca media ha caído un 30% desde el inicio de la crisis. Así se refleja en los datos del pasado ejercicio de la Estadística de Hipotecas del INE que sitúa a la provincia de Burgos como la que mejor comportamiento ha tenido en el flujo del crédito inmobiliario de la región. Es la provincia donde más se ha incrementado la variación interanual de hipotecas suscritas sobre todo tipo de fincas con un 6.5%. En concreto las entidades financieras facilitaron 3.075 préstamos con un capital prestado de 259,2 millones de euros.El incremento interanual ha sido aún mayor en lo que a vivienda se refiere. La subida del préstamo sobre las casas ha subido un 7,6% hasta sumar 1.712 operaciones en 2014 frente a las 1.591 que se registraron en 2013. Aún así la cifra no es suficiente para recuperar los números de dos años atrás. En 2012 se habían concedido un total de 2.471 préstamos sobre viviendas. La cifra es un 80% inferior al volumen de negocio hipotecario que movía sobre activos inmobiliarios las entidades financieras en 2006 cuando se suscribieron 8.179 préstamos para la adquisición de vivienda.Estas cifras reflejan que hay un cierto movimiento, explicaban los expertos del sector al analizar las cifras de ventas de vivienda. Pero los bancos y cajas no han levantado totalmente el pie del freno. Los préstamos que se conceden son mucho más ajustados de lo que sucedía en el pasado. En 2006, en plena hinchazón de la burbuja inmobiliaria, se concedieron préstamos sobre viviendas por valor de 1.061,3 millones de euros y se suscribieron entonces 8.179 préstamos para la compra de un inmueble. Entonces la hipoteca media era de 129.790 euros. Desde entonces los préstamos inmobiliarios han perdido un montante económico del 30% fruto de la caída del precio de las viviendas pero también por el ajuste del préstamo al porcentaje máximo de las entidades que no superan el 80% del valor total de la casa. De esta manera las hipotecas concedidas en 2014 sumaron un importe medio de 91.314 euros. Con estos números se demuestra que en un año han bajado los préstamos concedidos en 5.626 euros. En 2012 la hipoteca media ascendía a 99.651 euros y bajó hasta los 96.940 en 2013. Esta cifra se puede interpretar cómo que se ha abierto el crédito para operaciones menos voluminosas facilitando la venta de pisos de segunda mano y, por otro lado, que en los años más duros de la crisis la financiación hipotecaria sólo estaba abierta a aquellos casos con mayores garantías y poder adquisitivo. Aún así, de seguir esta tendencia, el mercado podría empezar a despertar.