Fomento modifica el PGOU para una residencia en la calle Vitoria

El consejo de la Gerencia de Fomento aprobaba ayer de manera inicial la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que ha promovido la empresa Bicalia Gestión, S.L. para dotar de mayor edificabilidad al proyecto para construir una residencia de ancianos privada y centro de día en la calle Vitoria, número 120.La empresa que impulsa este proyecto había solicitado al Ayuntamiento de Burgos la posibilidad de incrementar el aprovechamiento urbanístico de la parcela, donde se ubicaban antiguamente unas instalaciones militares de Artillería, en 490 metros cuadrados. Este solar salió a subasta por parte del Instituto de la Vivienda del Ministerio de Defensa a la vez que el antiguo cuartel de Artillería. En este caso el comprador ya está desarrollando el proyecto urbanístico.La concejal responsable de Fomento, Ana Bernabé, explicaba que, en un principio, se había informado desfavorablemente dado que no se había justificado el interés público de ampliar esa edificabilidad, una cuestión imprescindible para dar el visto bueno a una modificación puntual del PGOU.Los promotores consideraban, según precisaba la edil, que ese aumento de la edificabilidad daría mayor viabilidad a este proyecto de residencia privada que contará con unas 80 plazas y centro de día, así como espacios de rehabilitación. Además de la justificación del interés público, un aumento de la edificabilidad conlleva, según la Ley de Urbanismo, que la empresa debe compensar al Ayuntamiento con una cantidad económica que, en este caso, se valoró en 10.937 euros.Bernabé comenta que el expediente ha estado varios meses parado hasta que la empresa ha realizado una justificación. «Nos ha hecho una oferta en la que además del importe económico, nos ofrece una plaza de centro de día para dos personas para que el Ayuntamiento disponga de ella durante 4.224 días o por los próximos 20 años destinada a personas con bajos recursos y un perfil de dependencia», precisa la concejal, que añade que se ha hecho un cálculo en euros de lo que supondría este servicio y ascendería a 99.390.Esta propuesta ha sido aceptada y ha supuesto que la modificación del PGOU siga adelante con el voto a favor de PP, PSOE y Ciudadanos, mientras que Imagina votó en contra. Según añade, «hemos solicitado desde Fomento que la oferta quede registrada como una carga urbanística durante los próximos 20 años, para que ningún tercero al que se le pudiera vender el suelo incumpla con esta responsabilidad». Este es un asunto al que todavía le queda tramitación ya que falta la aprobación definitiva que necesitará del visto bueno del Pleno municipal.Por otro lado, en la Gerencia de Fomento se dio el visto bueno a la aprobación definitiva del Estudio de Detalle para el Área de Intervención AI 35.01 ‘Calle Miranda-Calle Calera’ promovida por la Consejería de Cultura para la ampliación del Museo de Burgos.También se aprobó inicialmente el proyecto de urbanización correspondiente a una promoción de viviendas ‘Santa Dorotea’, junto al bulevar. La empresa que promueve el proyecto plantea una plaza pública con zona ajardinada y parque infantil con un presupuesto asociado de 600.000 euros. Este espacio se entregará al Ayuntamiento cuando concluyan las obras.