La vivienda nueva copa el 80% de los proyectos

La situación de la construcción, al menos sobre el plano, parece no haber sufrido infección al coronavirus. Las cifras que registra el Observatorio de Vivienda del Colegio de Arquitectos de Burgos, COABU, hablan de un incremento de actividad que roza el 40% donde el protagonismo total lo tiene la nueva construcción. De esta manera se han presentado un total de 941 proyectos en toda la provincia frente a los 675 del año pasado. En este primer semestre lo que se ha disparado es la vivienda de nueva planta. Los proyectos de nueva construcción alcanzan un total de 679 inmuebles lo que supone prácticamente doblar las cifras del primer semestre de 2019. De ellos 584 son de vivienda libre mientras que la protegida se alza con 94 viviendas nuevas. Con estos datos el ritmo de presentación de nuevos proyectos es de ocho viviendas nuevas cada dos que se rehabilitan.  Y eso a pesar de que el sector de reformas ha recuperado la actividad más fuerte, la envolvente de edificios. Con todo esta actividad ha caído un 12% respecto a 2019. Así, en el primer semestre del año se registraron 262 proyectos de reforma de los que 67 son recuperaciones integrales, 53 rehabilitaciones parciales y 142 proyectos vinculados al cambio de la envolvente de edificios para la mejora de eficiencia energética. El sector considera que los efectos de la pandemia se notarán a largo plazo y que esta efervescencia de viviendas de nueva planta tienen mucho que ver con las grandes promociones que ya estaban en marcha en la ciudad. Así la capital de la provincia es la que ha registrado un mayor incremento de presentación de proyectos.En la capital se ha disparado tanto el número de proyectos presentados que se alcanza el segundo mejor semestre de la última década y se dobla el numero de viviendas nuevas visadas en el mismo periodo del año pasado. De esta manera, se han registrado 310 nuevos proyectos frente a los 169 del año pasado. Para ver una cifra similar hay que mirar a los primeros seis meses del año 2018 cuando se visaron 323 inmuebles. Con todo, y aunque el peor momento para el sector como consecuencia de la pandemia se espera para el primer trimestre del próximo año, las cifras del segundo trimestre, habitualmente mas activo  que el primero, son peores. Ha bajado el número de nuevos proyectos un 37,4% al pasar de los 393 inmuebles visados hasta marzo con los 286 de abril a junio. En rehabilitación sucede lo contrario puesto que se han desbloqueado la envolvente de edificios, vinculados a subvenciones de eficiencia energética. De esta manera, han caído en el segundo trimestre las rehabilitaciones integrales que pasaron de 36 a 31 proyectos pero si suben los arreglos parciales pasando de 16 hasta marzo a los 37 de abril a junio. Lo que sí se ha disparado es la envolvente térmica de los edificios  que si en el primer trimestre lastró este sector de reformas con ningún proyecto de este tipo, en el segundo trimestre ha disparado este área al visarse un total de 142 proyectos registrados.