Una inversión con mucho futuro

La gran demanda de viviendas en alquiler unida a la falta de oferta en Burgos, donde el nivel de empleo es alto hacen de la capital burgalesa el escenario idóneo para llevar adelante un proyecto único en España que reúne la solución al problema del arrendamiento con la oportunidades de inversión real y rentable para los inversores que no encuentran vehículos adecuados para canalizar su ahorro y hacerlo productivo. 

La comercializadora Capitaliza tu futuro se ha unido a la promotora burgalesa TW para lanzar la urbanización Terrazas de Villímar orientada por completo al alquiler, que se ofrece a los inversores como una vía de complementar sus ingresos. 

La empresa destaca que los inqulinos pueden ver a sus hijos en el parque desde la comodidad de su casa.  

«Es un proyecto que va destinado a inversores que compran para alquilar a esos usuarios de Burgos que necesitan una vivienda de calidad con unos servicios como son gimnasio, coworking o zona de juegos», explica Manuel Gómez, uno de los co-fundadores de Capitaliza Tu Futuro. Esta empresa ayuda a a los inversores y ahorradores a capitalizar su capacidad de ahorro invirtiendo en apartamentos que se pagan solos de forma financieramente responsable y que se pueden adquirir por internet desde la web www.terrazasdevillimar.com.

Es un buen momento para invertir, confirma Manuel Gómez, ya que «los intereses siguen estando baratos y eso permite que el inversor medio o no profesional pueda acceder a un producto de calidad y estable. Una inversión que les va a dar retorno desde el minuto uno, complemento a sus ingresos o equivalente a un plan de pensión, ya que el apartamento se paga sólo. Es la gran virtud. La rentabilidad se ve mes a mes dado que la cantidad que va a exigir el banco está por debajo de la cantidad que nosotros estimamos que te le van a pagar».

No hay muchas opciones de inversión en el mercado que den esta rentabilidad»

La ventaja es que «los alquileres no están baratos y la cuota fija de la inversión está por debajo por lo que el retorno se ve mensualmente». Esa rentabilidad mes a mes «podría animar a los inversores a participar en sucesivas promociones similares a esta». El beneficio «es tan real», argumenta Manuel Gómez, «que no sólo se genera la amortización sino que proporciona liquidez mes a mes. El inversor se lo plantea como un plan de pensión y va capitalizando esas rentas».

Todos los pisos tienen terraza con orientación sur desde 5m2 hasta 30m2

«No hay muchas opciones de inversión en el mercado que den esta rentabilidad», agrega. La empresa ha detectado que «los fondos de inversión se han fijado en estos proyectos de promociones inmobiliarias completas de alquiler porque saben de la demanda de pisos y Burgos es uno de los puntos claves». 

«Una vivienda siempre es una inversión estable, tranquila, que tiene una rentabilidad desde el minuto uno en el momento que la alquilar»

«No todo el mundo está capacitado para acudir a bolsa, los planes de pensiones ya vemos que están limitados. Una vivienda siempre es una inversión estable, tranquila, que tiene una rentabilidad desde el minuto uno en el momento que la alquilar», remarca el impulsor de este proyecto, que añade que incluso fiscalmente «es el producto más bonificado».

La gran ventaja de este planteamiento es que «la promotora pone la financiación de la cantidad anticipada, que es del 20%, hasta en 50 cuotas». Además, «toda la información de la promoción está en la web, con total transparencia», confirma Gómez. 

Todas las cantidades que el comprador entrega están garantizadas por un aval bancario como marca la ley

Desde la web es posible no sólo conocer todos los detalles del proyecto sino examinar uno por uno las viviendas a la venta, conocer su tipología, precio, cuotas y demás características y, finalmente, si el usuario está interesado, puede realizar la reserva desde la misma página web, ya que todos los trámites están pensados para realizarse telemáticamente. Además, todas las cantidades que el comprador entrega están garantizadas por un aval bancario como marca la ley. La construcción, una  vez que se cuente con la licencia, que se espera en septiembre u octubre, dura unos 24 meses. 

Con las viviendas ya finalizadas llega el momento de seleccionar a los inquilinos. Tanto la promotora como la comercializadora se encargan de la búsqueda, del asesoramiento de la solvencia del inquilino y de la redacción de los contratos. Además, Capitaliza Tu Futuro se ha puesto ya en contacto con las empresas más importantes, el hospital o y asociaciones profesionales para ofrecerles en condiciones preferentes «un producto nuevo que ahora mismo no hay en el mercado: viviendas nuevas en alquiler, de calidad, con domótica, equipamiento, etc», detalla el co-fundador de la empresa. 

«Los áticos con terraza son espectaculares, incluso tienen chimenea»

Entre las ventajas para el inquillino destaca la calidad de la promoción a la que accede alquilando un piso nuevo, totalmente equipado a un precio muy accesible para las condiciones que tiene como, por ejemplo, calificación energética A, domótica, garaje, trastero o gimnasio, entre otras. «Los áticos con terraza son espectaculares, incluso tienen chimenea y los pisos de 4 habitaciones son poco comunes con dos habitaciones en suite y otras dos de gran tamaño», describe.

Las viviendas cuentan con un recuperador de energía, minimizando las perdidas energéticas y aportando calidad y pureza en el aire interior de la vivienda. Todo con unos acabados de primera calidad, con unos consumos energéticos mínimos.

La ciudad tiene potencial para nuevos proyectos. esta servirá para afinar lo que demanda el usuario y puede que en la próxima se demande una piscina o cualquier otra cuestión. La promotora está valorando otras oportunidades en el norte de España y Madrid porque ve que es un mercado que nadie está cubriendo.

Las mejores calidades, financiación y asesoramiento

Residencial Terrazas de Villímar

está ubicado  en el

S4

. Esta zona en pleno desarrollo está especialmente bien comunicada tanto con el centro de la ciudad como con los polígonos industriales y zonas de negocio. Está situado

a 5 minutos andando de la nueva estación de AVE

y a 10 minutos andando del Hospital Universitario. En la calle

Fuenteovejuna

esquina calle Jose Mª Francés Gil.

Se trata de una

promoción de viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios

, con gimnasio en planta baja, zona de juegos infantil interior y coworking comunitario con dotación de internet y zona de trabajo exclusiva.  Todas las viviendas incluyen

terraza, garaje y trastero

. Todos los pisos tienen terraza con orientación sur desde 5m2 hasta 30m2. La empresa asesora a los inversores en todo el proceso hasta el alquiler.