El distrito Sur insta a actuar sobre siete zonas degradadas

El distrito Sur ha puesto el foco sobre siete puntos abandonados, en riesgo de ruina y con importantes carencias en materia de conservación. El objetivo es reactivar los procedimientos administrativos para poner solución a solares  en los que no se están cumpliendo las normas de mantenimiento de las condiciones de salubridad y ornato, en los que el vallado es deficiente y se acumulan las basuras.Esos lugares conflictivos se ubican en la calle del Carmen con el Bulevar, en la fábrica de Mifer (en San Pedro y San Felices), en los dos solares de la plaza Vega, en el jardín abandonado en la calle Laguna Negra, en la calle Santa Clara con Progreso, así como en edificaciones que amenazan ruina como el inmueble entre las calles Progreso, San Pablo y San Julián. Todos ellos tienen en común que son espacios de titularidad privada en los que sus dueños no se están haciendo cargo de sus deberes urbanísticos en materia de conservación.Uno de los arquitectos técnicos municipales ha cursado visitas a todos los puntos indicados desde la junta de distrito y sugiere abrir expedientes y notificar a los propietarios las competencias que tienen para limpiar y adecentar las parcelas y hacerse cargo de los expedientes de ruina en el caso del edificio de la calle San Pablo.La presidenta del distrito Sur, la concejala Carolina Blasco, destaca la importancia de que desde los distritos se puedan retomar actuaciones sobre las que no se había hecho nada en los últimos años. Llama la atención sobre la necesidad de que el presupuesto municipal contemple las cantidades necesarias para acometer la ejecución subsidiaria en aquellos lugares en los que los propietarios no den el paso inicial. Blasco pone como ejemplo la fábrica de Mifer donde un informe municipal, de 11 de febrero, advierte que la actuación podría tener un coste de más de 308.000 euros. «Recientemente ha aparecido una iniciativa privada con firme intención de ejecutar según el estudio de detalle de la zona. Por lo tanto, estamos a la espera de los avances de negociación y los acontecimientos que sucesivamente acontezcan, que mientras no se materialicen, el procedimiento de ejecución subsidiaria sigue su camino», indica el informe municipal.En el caso del solar entre la calle del Carmen y el Bulevar (Barrio Gimeno, 29), se plantea abrir un expediente para sustituir el vallado provisional del solar por uno permanente como indica el artículo 132 del Plan General de Ordenación Urbana y se insta a limpiar la basura y la maleza acumuladas.En plaza Vega, el arquitecto municipal, junto con la apertura del expediente, destaca la necesidad de reparar el vallado existente, de ajustarlo a la alineación oficial ya que está ocupando vía pública cuando las obras están paradas desde 2013, de achicar el agua que se acumula y de limpiar los residuos. En el caso del solar más cercano al río, también en plaza Vega, se aprecia un mejor estado de conservación, pero se apunta la necesidad de limpiar de grafitis el vallado perimetral que, en este caso,  se ajusta a la alineación urbanística.En el solar entre las calle Progreso y Santa Clara, que sí está vallado conforme al PGOU, se abre expediente para urgir la limpieza de residuos que se acumulan en este suelo que se debe desarrollar a iniciativa pública mediante expropiación.Otro de los espacios degradados es el jardín abandonado en la calle Laguna Negra, que está catalogado como suelo urbano consolidado de uso residencial sin edificar. Los propietarios deberán vallar este espacio y limpiar la basura y la vegetación.Por último, en el caso del edificio entre las calles Progreso y San Pablo, el arquitecto informa de que existe un expediente de declaración de ruina en el que se ha solicitado al administrador concursal, como copropietario del inmueble, la presentación de proyecto técnico para iniciar el procedimiento de la citada declaración de ruina. La sección municipal ha elaborado un informe y presupuesto para ejecución subsidiaria con motivo de reparar aquellos elementos que supongan algún tipo de riesgo, dado que la propiedad ha indicado que no puede hacerse cargo.