El Ayuntamiento aborda el pago de 9M€ por una expropiación junto al Juan de Vallejo

El Ayuntamiento de Burgos tendrá que abordar el pago de más de 9 millones de euros (9.197.292,37), así como los intereses devengados por esta cantidad desde abril de 2018, por la expropiación de una parcela de algo más de 6.400 metros cuadrados, ubicada en la calle Manuel Altolaguirre, 3-5, junto al colegio público Juan de Vallejo y al aparcamiento disuasorio de Gamonal. El Tribunal Supremo (TS) no ha admitido el recurso de casación presentado por los servicios jurídicos municipales contra la sentencia, de febrero de 2021 del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León que dio la razón a dos hermanas propietarias del suelo en litigio. De esta manera, al inadmitirse el recurso, por el que el Ayuntamiento trataba de que el Alto Tribunal rebajase la cuantía a pagar por la expropiación, durante todo este tiempo que ha pasado desde febrero del año pasado los intereses de demora han seguido creciendo a razón de unos 500 euros diarios, según calculan desde la Concejalía de Hacienda.El concejal David Jurado indica que se ya se habían depositado en los juzgados previamente 2,8 millones de euros, que era la cantidad en la que los técnicos municipales habían valorado el suelo. Por lo que de manera inmediata, se deberá abordar el pago de 6,3 millones de euros para abonar esta importante factura judicial por un suelo calificado como urbano consolidado con uso dotacional público en el Plan General de 1999 y corroborado en el PGOU de 2014.Como precisa el edil, existen dos opciones que se están analizando desde la Gerencia de Urbanismo, bien incluir esa partida en la modificación del presupuesto que se va a abordar este mes de marzo o bien hacer un pago pendiente de aplicación al presupuesto. La segunda vía permitiría dejar de engordar los intereses de demora porque la modificación del presupuesto no será efectiva hasta mayo o junio, cuando se apruebe definitivamente.El PGOU contempla que una parte de los casi 7.000 metros cuadrados de esa parcela de Manuel Altolaguirre debe destinarse a la ampliación del Colegio Público Juan de Vallejo y la otra a espacios libres y franja de red viaria, en la actuación aislada de expropiación 47.06.El asunto se remonta al 31 de julio de 2017 cuando las dueñas del solar ubicado en la calle Manuel Altolaguirre, en la Unidad Urbana Inmaculada Norte, solicitan ante el Ayuntamiento la iniciación de un expediente de expropiación y justiprecio «por el ministerio de la Ley» de una parcela de 6.424 metros cuadrados. Más tarde en abril de 2018 advierten de su propósito de iniciar el expediente de justiprecio y acabaron acudiendo al Comité Territorial de Valoración.El Ayuntamiento trató de alegar la concurrencia de defecto en el inicio del expediente de determinación del justiprecio para solicitar la nulidad de pleno derecho o subsidiariamente de anulabilidad de la resolución, cuestión que no aceptó el Tribunal Superior de Justicia como indica en la sentencia.La sala de lo Contencioso Administrativo del TSJ estimó parcialmente el recurso presentado por estas particulares. El Alto Tribunal desestima, a la vez, el recurso del Ayuntamiento contra la Comisión Territorial de Valoración (CTV) de la Junta de Castilla y León, que fija el justiprecio de este suelo objeto de la demanda.La sentencia tuvo en cuenta el criterio que marcó la Comisión Territorial de Valoración para fijar la cuantía que corresponde percibir a la parte demandante, en lugar de la valoración de los técnicos municipales que establecían una cantidad de 2.353.327 euros. Por su parte, las propietarias de este suelo urbano consolidado  reclamaban al Ayuntamiento el pago de 13.454.984,05 euros más sus intereses legales en un recurso que presentaron ante la Sala en febrero de 2019.La Sala rechazó también el argumento esgrimido por el Ayuntamiento por el cual valora el justiprecio en 2.353.327 euros, mientras que sí atiende «por ser ajustado a derecho, el criterio acogido por la CTV de Burgos» que establece un valor unitario del suelo de 1.363,53 euros por metro cuadrado, que multiplicado por la superficie expropiada de 6.424, más 5% de premio de afección arroja un justiprecio por el importe total de 9.197.292,37 euros.