Los pisos de alquiler en Burgos siguen con los precios más caros nunca vistos
Alquilar un piso en Burgos está en niveles de récord pese a que en abril el precio bajó ligeramente respecto a marzo, el mes más caro nunca visto.
El mercado libre del alquiler es inaccesible para familias con mínimos ingresos. ECB
El alquiler de un piso de 100 metros cuadrados en la ciudad de Burgos en abril salía por 770 euros, sólo un 0,2% más económico que en el mes de marzo cuando se alcanzó el récord actual del precio de la vivienda en arrendamiento. La vivienda en alquiler pasa por una época de alza de precios constante que afecta a toda España y en Castilla y León particularmente a provincias como Ávila, Salamanca, Segovia y Zamora, que alcanzaron el mes pasado los precios más caros nunca vistos.
Burgos lleva en esa dinámica todo el año 2022, con un incremento acumulado de los precios del 3,7% en el último trimestre y un 5,4% más de variación anual. Curiosamente, esta subida se produce tras cerrar el año 2021 con un estancamiento en el precio que se ha disipado en cuanto arrancó este 2022 que se está caracterizando por un aumento de los precios y la inflación en todos los sectores.
Dicho de otro modo, nunca antes salía tan caro alquilar un piso en Burgos capital. Según los datos de abril de 2022 recopilados por el portal especializado Idealista el arrendamiento en la ciudad cuesta de media 7,7 euros por m2 al mes y en la provincia, 7,2€/m2.
Un apartamento de 50m2 está en el mercado, en promedio, en torno a los 385 euros al mes, mientras que una vivienda familiar con dos habitaciones y unos 75m2 sale por aproximadamente 577 euros, en función de su ubicación, aunque variables como su estado, orientación y mejoras pueden encarecer la factura mensual.
Alquiler en España
Los datos de idealista sitúan a Barcelona como la capital con los alquileres más caros del país en abril, con un precio de 16,5 euros/m2/mes. Le siguen Madrid (15,2 euros/m2/mes), San Sebastián (14,9 euros/m2/mes), Bilbao (12,7 euros/m2/mes) y Palma (11,7 euros/m2/mes). Ourense, por el contrario, es la capital con la renta más económica de España con 5,8 euros/m2/mes, seguida de Zamora, Ciudad Real y Cáceres (6 euros/m2/mes en los tres casos).
Sube la compra de pisos en Burgos para alquilar
La adquisición de viviendas revive ya que se ha convertido en un «valor refugio de los ahorros». De hecho enero se cerro con 366 operaciones de compraventa, el segundo mejor inicio de la década. La operación tipo en Burgos es la del inversor que dedica su dinero a comprar una vivienda tipo de entre 130.000 y 140.000 euros para ponerla en alquiler. Las ventas suben en toda la ciudad, pero es en el casco histórico donde los precios se han encarecido más tanto en la compra como en el arrendamiento.
Menos pisos para alquilar en Burgos
La oferta de viviendas en alquiler se ha reducido un 37% durante el primer trimestre de 2022, en comparación con el mismo trimestre del año pasado, según un estudio publicado por idealista en el que se recoge que la mayoría de capitales de provincia españolas tiene ahora muchas menos viviendas en alquiler de las que había hace un año.
En el caso de la ciudad Burgos el stock de vivienda en alquiler se ha reducido un 31% en el primer trimestre de 2022 con respecto al mismo periodo de 2021. En el conjunto de la provincia burgalesa, el número de viviendas en arrendamiento es ahora un 26% menor que hace un año.