El Plan Municipal de Vivienda de Burgos prevé una inversión mínima de100 millones a ejecutar en 20 años

«Llevamos años de retraso, nos hemos puesto tarde a la tarea pero ya tenemos un mapa sobre lo que se puede hacer en materia de vivienda». Así presentaba el concejal de Urbanismo, Daniel Garabito, el Plan Municipal de Vivienda que se espera obtena el visto bueno de todos los partidos en la comisión de Urbanismo. "Esperamos, y hemos buscado, que salga con el máximo consenso porque es un documento que trasciende a la próxima legislatura y la siguiente». Se trata de las directrices en materia de vivienda que el Ayuntamiento de Burgos ejecutará en los próximos 20 años con una inversión mínima de 100 millones de euros, a cinco millones al año. «Se trata de un documento para llevar a cabo una política de vivienda eficaz y eficiente en el que se ha elaborado un diagnóstico de la población y la demanda y el parque que existe y que define un programa de actuación», resumió el alcalde de Burgos, Daniel de la Rosa. El plan establece una acción en materia de acceso a la vivienda, de adecuación de inmuebles a criterios de sostenibilidad y rehabilitación e intervención en entornos urbanos degradados o incompletos. El plan tiene un periodo concreto a 20 años vista y tres grados de intensidad que dependerá de si encuentran apoyos en su desarrollo en administraciones regionales, nacionales y europeas. Lo que el Ayuntamiento puede comprometer son los cinco millones anuales para llevar a cabo las intervenciones que tienen una «planificación previa en función de las necesidades», señaló Garabito. Esto implica la puesta en marcha de una Oficina Municipal de la Vivienda que será un ente autónomo, integrado en la Gerencia de Urbanismo, con un concejal delegado y un equipo técnico (arquitecto y aparejador), legal, económico y de gestión social de todo lo relacionado con la vivienda y el urbanismo.El objetivo mínimo, el que compromete los esfuerzos del Ayuntamiento, pasa por incorporar 20 viviendas al año al parque municipal sólo destinadas al alquiler de jóvenes, familias y perfiles vulnerables con renta social. El objetivo es que ese parque municipal alcance al finalizar las dos décadas de intervención los 400 inmuebles como mínimo. Ahora cuentan con 29 destinadas exclusivamente a personas en situación vulnerable con muchos problemas en su gestión en los últimos años.  En cuatro años se buscará crear un área de rehabilitación integral de zonas degradadas y se plantea una intervención quirúrgica en zonas urbanas al año ya sea para revalorización de espacios degradados o mejoras de servicios en barrios dormitorio donde no hay ni un establecimiento comercial. Se suma el desarrollo de comunidades energéticas para 8.000 viviendas. En todas estas intervenciones se han identificado las zonas de urgente actuación pero «no hay un criterio de prioridad de intervención porque son actuaciones que liderará el Ayuntamiento pero debe contar con la participación y acuerdo con los vecinos», explican. Tratan de dar respuesta a «una demanda que ya nos ha empezado a llegar a la gerencia una vez se ha sabido que estamos elaborando un plan municipal de vivienda, si hay comunidades ya organizadas y otras no se muestran partidarias se empezaría por las primeras porque  se requiere el apoyo vecinal», explicó el edil de Urbanismo. Desde la Oficina Municipal de Vivienda se buscará «conseguir todos los fondos disponibles para estas intervenciones» lo que multiplicaría los números del plan. Este organismo se encargará de coordinar las diferentes líneas de intervención definidas en el plan: rehabilitación de edificios, ampliación del Parque Municipal de Vivienda en alquiler y para diferentes colectivos, captación de ayudas para rehabilitación y eficiencia energética, programas de mejora de espacios urbanos que se dividen en la rehabilitación de espacios urbanos en los que se buscarán fondos de otras administraciones, y el desarrollo de intervenciones quirúrgicas en espacios muy concretos. En todas estas áreas «se trata de conocer las necesidades globales de un espacio y no actuar en la urbanización de una calle sino de un espacio en su conjunto». En total el plan define hasta 17 intervenciones diferentesUn proyecto para el que se ha buscado el consenso político y se espera una respuesta positiva porque «esto trasciende a un equipo de gobierno o una legislatura». De esta manera, se han mantenido cinco reuniones con todos los grupos políticos y se han incorporado proposiciones realizadas como la colaboración público privada. Primeros pasosAunque es un documento que se mantendrá a lo largo de diferentes legislaturas y, por tanto, diferentes equipos de Gobierno y sobre lo que se ha buscado el consenso, ya se ha empezado a actuar. Una de las primeras intervenciones pasa por la rehabilitación de las viviendas del Bloque de San Cristóbal que es propiedad municipal para incorporarlos al parque municipal de viviendas. Se unen, también, las cesión de parcelas a Somacyl para la promoción realizar 400 viviendas sociales en el S-4 o como la promoción de vivienda joven en el Pueblo Antiguo de Gamonal. En lo que han observado interés y demandas por los representantes de comunidades de vecinos es la constitución de comunidades energéticas. «Con el precio disparado de la energía se han acercado a la gerencia en búsqueda de alternativas como las comunidades energéticas que les permite optar a dinero europeo para su desarrollo y, también, tener la energía a un precio más barato pero son acciones que el Ayuntamiento debe liderar pero que los particulares deben participar», señala el concejal de Urbanismo.