Mercado hipotecario
Las hipotecas de vivienda caen un 33% en septiembre pero se presta un 10% más
Este año se han concedido 189 préstamos hipotecarios para adquirir una vivienda, son 95 menos que hace un año. La cifra es similar a 2019. El importe prestado sí sube: 12.000 euros más de media respecto a hace un año y 3.000 más que antes de la pandemia.
Dos mujeres pasan frente al anuncio sobre hipotecas de una entidad bancaria.
El mercado hipotecario sigue revuelto. El mes de septiembre suma un nuevo descenso interanual en el ámbito de la vivienda pero también en los préstamos para adquirir fincas rústicas. Los descensos interanuales alcanzan el 30% en número de préstamos, pero en importaciones la tendencia es alza. Las hipotecas para comprar una casa que salen adelante son un 10% más gordas que hace un año y el préstamo medio es el más alto desde 2018 en un mes de septiembre.
Sobre viviendas se han constituido en el mes de septiembre un total de 189 préstamos por un importe que supera los 23 millones de euros. Esta cifra se reduce en un 33,4% respecto al año pasado en cuanto a hipotecas firmadas. La cifra es la más baja desde el mes de septiembre de 2020, en plena pandemia pero lejos de los 284 préstamos suscritos en el mismo mes de hace un año.
Por el contrario, el importe ha crecido. La hipoteca media de septiembre de 2023 en Burgos es de 122.280 euros. Son 12.000 euros más, un 10% de incremento, respecto al mismo mes de 2022. Son 17.500 menos que en el septiembre de la pandemia y 12.000 más que en 2019.
Si miramos hace diez años, la hipoteca media ha crecido un 46% y los préstamos bancarios para vivienda son 38.770 euros más altos que en 2013. Aquel año, en plena vorágine de crisis inmobiliaria y económica, apenas se habían concedido 96 hipotecas para vivienda con una importación medio de 83.510 euros.
Fincas rústicas
Mismo fenómeno se ha producido en el mercado inmobiliario de fincas rústicas y solares urbanos. Los primeros han registrado en la provincia seis operaciones por valor de 3,9 millones de euros. Hace un año se hipotecaron 4 fincas rústicas por 6,4 millones. Es decir, la concesión de préstamos cae un 87% mientras que la importación prestada baja un 38%. La hipoteca media sobre fincas rústicas fue en septiembre de 2022 de 139.782 euros, mientras que la del mismo mes de este ejercicio asciende a 68.666 euros.
También está especialmente parada la adquisición de solares de fincas urbanas, con interés urbanístico para edificar. Se han concedido dos hipotecas sobre este tipo de propiedades frente a las seis de hace un año. En cuanto al importe se ha pasado de 31,3 millones en los seis préstamos del año pasado a 364.000 euros para los dos concedidos este año. Es decir, de seis millones a 182.000 euros por operación.