Esta es la hipoteca media que se concede en Burgos
Un aviso: no se cubre el precio medio de la vivienda en Burgos capital, pero en la provincia igual...
Hoy en día, es más fácil localizar pisos en venta que en alquiler.
Las hipotecas sobre vivienda monopolizan este tipo de mercado bancario. Se conceden menos préstamos pero si es cierto que las operaciones que salen adelante son más amplias. Así se demuestra en el análisis de las cantidades concedidas según las cifras de Hipotecas del Instituto Nacional de Estadística (INE).
De esta manera, los 1.176 préstamos concedidos para la adquisición de un inmueble en la provincia de Burgos han movilizado 132, 5 millones de euros. La cantidad de préstamos ha caído en 247 respecto al año pasado pero en cuanto a inmuebles el descenso es menor. Si hay un 17,3% menos de hipotecas sobre vivienda, el importe prestado baja un 11%. Es decir, las 1.423 hipotecas constituidas el año pasado inyectaron 148,8 millones de euros en las cuentas de sus beneficiarios.
De esta manera, la hipoteca media refleja un ligero incremento. Solo salen adelante las hipotecas más grandes que están adscritas a clientes con mayores garantías. De esta manera, la hipoteca media ha pasado de los 104.601 euros de media el año pasado a alcanzar los 112.636 euros de media este año, lo que supone un incremento de 8.000 euros en cada uno de los créditos sobre vivienda aprobados.
Las cifras no cubren el precio de la vivienda en Burgos en la capital. Esos 112.636 euros sirven para pagar una parte de los 178.600 euros de media que cuesta un inmueble en la provincia de Burgos, según el índice de precio medio por metro cuadrado del portal Idealista.com aplicado sobre un inmueble de 100 metros cuadrados. En este caso habría que adelantar 65.900 euros habida cuenta que las entidades financieras no abordar el 100% del valor del inmueble.
Si la casa que buscan adquirir con una hipoteca está en la provincia habrá que tirar menos de ahorros. La cifra del precio medio en todo el territorio está en 122.700 euros por una casa de 100 metros cuadrados. Es una media estimada, como la de las hipotecas, y supondría adelantar unos 10.000 euros.
En el global del mercado hipotecario sobre todo tipo de fincas, el incremento del préstamo medio en solares, y en otro tipo de fincas urbanas, que pasa de 106.168 euros de media en 2023 a los 177.000 euros de media este año, sube. Se ha pasado de los 111.248 euros por operación hipotecaria en 2023 a los 128.960 euros que se presta de media durante este 2024 para la constitución de préstamos sobre algún tipo de finca ya sea urbana o rústica y sobre inmuebles, solares u otro tipo de otros bienes raíces que se pueden hipotecar.