Más pisos contra los desahucios

La Junta de Castilla y León ha ‘fichado’ 100 viviendas de Castilla y León del parque de inmuebles de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) para dar respuesta a las familias en riesgo de desahucio o de exclusión social. Con esta incorporación, el parque de viviendas de la Junta pasa de 1.100 a 1.200 pisos y con esta ganancia puede mejorar la respuesta a las familias amenazadas con perder un hogar por insolvencia.Las viviendas, repartidas en 28 municipios de la Comunidad (ver gráfico), seguirán siendo propiedad de Sareb, pero la Junta las alquilará a precios sociales para garantizar el acceso a la vivienda a los más desfavorecidos con un precio mensual que oscilará ente los 125 y los 400 euros mensuales, dependiendo de donde se encuentre la vivienda y su superficie, así como de las circunstancias personales, económicas y sociales del inquilino, quien, en ningún caso, aportará más del 30% de sus ingresos.Los pisos cedidos están en la actualidad vacíos en su mayoría y la Junta dispondrá de ellos durante el plazo de cuatro años, aunque habrá posibilidad de prórroga. En contraprestación, la Consejería de Fomento y Medio Ambiente pagará 660.000 euros a Sareb por la cesión.Estos son los grandes trazos del convenio que firmaron ayer el consejero de Fomento y Medio Ambiente, Juan Carlos Suárez-Quiñones, y el director de Responsabilidad Social Corporativa de Sareb, Gaspar González-Palenzuela, como una vía de obtener provecho para los intereses de ambas entidades, ya que Sareb posee un ingente parque de viviendas y el Ejecutivo autonómico necesita pisos con fines sociales.«El acceso a la vivienda de las personas con menos recursos es el alquiler y esta Consejería tiene a gala potenciar esta posibilidad en el marco del diálogo social», apuntó Suárez-Quiñones, quien resaltó que su departamento no se conforma con ir aumentando el parque público de viviendas en alquiler, sino que quiere regular por vía de decreto el derecho a la vivienda», recalcó el consejero de Fomento.El convenio contempla la contraprestación de las viviendas cedidas varía en función de si está ocupada o no, de forma que en caso de estar habitadas serían 75 euros mensuales, y si está desocupadas serían 125 euros mensuales.El 50% de las viviendas cedidas en el ámbito de este convenio deberán estar vacías en el momento de la cesión, y de la otra mitad, algunas podrían estar ocupadas por sus antiguos propietarios que se encuentren en situación previa al lanzamiento judicial, con lo que se trataría de regularizar su situación en la vivienda mediante la suscripción de un contrato de alquiler social, con el fin de proporcionarles estabilidad y seguridad jurídica.Durante los cuatro años de vigencia del convenio, la Junta y la Sareb compartirán la distribución de los gastos derivados de la propiedad de las viviendas, comunidad, seguros, IBI o mantenimientos ordinarios y, al finalizar el plazo el convenio, podrá ser objeto de prórroga.Con la incorporación de estas 100 viviendas al parque público de alquiler, la Junta «avanza en la transformación de la política de vivienda que ha sido objeto de participación y acuerdo con los agentes sociales en el marco del ‘Pacto por el Alquiler’ del Consejo del Diálogo Social, reorientando las políticas hacia el fomento del alquiler social como solución viable para las necesidades de vivienda de la población con dificultad de acceso a la misma», según informaron fuentes de la Consejería.En este sentido, el director general de Vivienda de la Consejería, Ángel Marinero, indicó que el programa forma parte del plan de prevención de desahucios, que ya tiene en su haber 100 actuaciones, y se congratuló de que esta bolsa de pisos fortalecerá la respuesta a personas con necesidad de vivienda.El directivo del conocido como ‘banco malo’ precisó que los inmuebles de su cartera «no se ubican necesariamente donde existen más necesidades de vivienda», pero indicó que la voluntad de Sareb es incrementar el parque de viviendas destinadas a alquiler social y llegar a las 4.000 viviendas. Eso sí, indicó que en los dos primeros años los ingresos han sido de 9.000 millones de euros y 2015 continuará con esta media.