Salamanca tiene las viviendas más caras y Ponferrada las más baratas. Burgos, la tercera

Comprar una vivienda es una de las operaciones más costosas para la gran mayoría de ciudadanos, que con la adquisición de su nuevo hogar hacen frente al que puede ser su mayor desembolso. Sin embargo, el precio de pisos y casas varía mucho en función del municipio en el que se encuentren, incluso si solo se comparan aquellos de más de 20.000 habitantes de Castilla y León. En este sentido, Salamanca capital cuenta con las viviendas más caras de la Comunidad, mientras que aquellos que busquen el mejor precio sin renunciar a las comodidades de la ciudad deberán buscar en Ponferrada, donde se ubican las más económicas.Según los datos recogidos por el portal inmobiliario Idealista en diciembre, una vivienda en la capital charra tiene un precio medio de 1.724 euros por metro cuadrado. Esto supone que si por ejemplo se adquiere un piso de 70 metros cuadrados, su coste medio será de unos 120.000 euros, 155.000 si se buscan veinte metros más. Con estas cifras, la capital salmantina se sitúa de manera indiscutible a la cabeza de la Comunidad, con Segovia en segundo lugar. Estos datos no especifican si se trata de vivienda usada o nueva, pero es esta última la que rige el mercado y el valor del suelo y la que se puede tener como referencia al respecto de las cifras aquí recogidas.En el lado opuesto de la tabla, Ponferrada ofrece las viviendas más económicas, y aquí los compradores ahorran de media mil euros por metro cuadrado al pagar solo 724. Esto rebaja el coste hasta los 50.000 euros en viviendas de 70 metros y hasta los 65.000 para las de 90. De hecho, la ciudad berciana es la única, junto con Medina del Campo (Valladolid) donde no se supera el umbral de los mil euros el metro.ÁVILAEn el caso de la capital abulense, también se puede hablar de viviendas económicas, al menos en comparación con otras de Castilla y León. Con un precio de 1-079 euros el metro cuadrado, el precio de la vivienda se ha visto reducido aquí cerca de un 6% con respecto al mes anterior, si bien presenta un aumento, aunque muy discreto, frente a 2021.BURGOSLa capital burgalesa se coloca entre las ciudades más caras en lo que a vivienda se refiere. Con 1.611 euros por metro cuadrado de media, supera ampliamente a otros grandes municipios de la provincia y asciende hasta el tercer puesto de la Comunidad. Hay que destacar, además, que a pesar de leves fluctuaciones en el coste durante los últimos meses, este valor es casi idéntico al que presentaba hace un año.ARANDA DE DUEROFrente a los precios de Burgos, aquellos que deseen una vivienda en esta provincia siempre podrán buscar en la localidad ribereña, donde el coste medio en diciembre se situó en los 1.109 euros por metro cuadrado. Es sin duda una buena oportunidad, ya que el valor ha descendido cerca de un 6% a lo largo del último año, si bien las cifras aún se mantienen ligeramente por encima de la última ciudad burgalesa en esta lista, Miranda.MIRANDA DE EBROCon un precio medio de 1.094 euros por metro cuadrado, Miranda de Ebro cuenta con las viviendas más económicas de entre las ciudades burgalesas, todo ello gracias a un descenso progresivo de los precios a lo largo de los últimos tres meses que hacen que la compra de las mismas sea un 3,3% más económica que en diciembre de 2021. Además, este es uno de los municipios donde el dato más se acerca a la media autonómica, que se sitúa en 1.147 euros el metro.LEÓNPor parte de la capital leonesa, sus 1.325 euros por metro cuadrado la sitúan en la zona media de la tabla, sin que en el último año los precios hayan sufrido demasiadas variaciones salvo por un discreto descenso de tan solo el 0,6%.PONFERRADAPonferrada es, como ya se ha dicho, el municipio de más de 20.000 habitantes de Castilla y León con las viviendas más baratas. Sin embargo, la evolución de los precios en el último año, cuando han descendido casi un 11%, auguran que el coste de casas y pisos podría seguir cayendo en la localidad berciana.

SAN ANDRÉS DEL RABANEDOSan Andrés del Rabanedo, situada en el alfoz leonés, parece seguir siendo una buena opción para aquellos que buscan una vivienda cercana a la capital pero por un precio más bajo. Aquí el coste medio del metro cuadrado es de 1.045 euros, valor que alcanza después de una subida en el último año de casi el 2%.

PALENCIA Los compradores de viviendas palentinos pagan una media de 1.274 euros por metro cuadrado, un precio por encima de la media autonómica aunque algo alejado de otras capitales de provincia. Además, la ciudad se beneficia de un descenso de los precios del 3,8% frente a diciembre de 2021.SALAMANCAQue Salamanca sea la ciudad más cara para comprar una vivienda de Castilla y León viene motivado, en parte, por un encarecimiento interanual del 2,5%, entre los más altos de la Comunidad salvo por algunas excepciones concretas.SEGOVIAJunto con la capital charra, la segoviana es la ciudad más cara para comprar una vivienda de la Comunidad, con un precio medio de 1.692 euros por metro cuadrado. En este caso, parece algo motivo por su cercanía con Madrid y las comunicaciones de AVE entre ambas, pero lo que sí certifican los datos de Idealista es que los precios se han disparado aquí más de un 9% en el último año.SORIASoria, al igual que León, es otra ciudad cuyos precios la sitúan en la parte media de la tabla. Allí se pagan 1.309 euros por metro cuadrado, y desde diciembre de 2021 se aprecia una leve subida del 0,7%.VALLADOLID La capital vallisoletana es otro de esos grandes municipios que se coloca con las viviendas más caras, con una media de 1.589 euros el metro cuadrado. Además, 2022 deja aquí una subida del 3,5% que no se puede pasar por alto.ARROYO DE LA ENCOMIENDAEsta localidad acumula varios años atrayendo a buena parte de los vecinos de Valladolid, hasta el punto de haberse convertido en el principal municipio de su alfoz. De hecho, con un precio medio de 1.560 euros por metro cuadrado, prácticamente iguala la cifra de la capital, aunque aquí la subida ha sido de solo un 0,7%.LAGUNA DE DUEROEn el caso de Laguna, también es una localidad con gran demanda por parte de los vallisoletano, y allí las viviendas resultan más económicas que en Arroyo con un coste medio de 1.310 euros el metro cuadrado. Además, aquí el encarecimiento durante el último año sí es parejo al de la capital.MEDINA DEL CAMPOJunto con Ponferrada, Medina del Campo es el municipio de más de 20.000 habitantes de Castilla y León más económico para vivir, con 823 euros por metro cuadrado de vivienda. Todo ello, a pesar de que en el último año los precios se han disparado casi un 14%.ZAMORAFinalmente, Zamora se coloca también en unos precios en la vivienda similares a la media autonómica, con 1.113 euros por metro cuadrado. Además, se beneficia se una sensible caída del valor del 3,3%.