CANAL A4 Y GRUPO REHABITAT
Las viviendas sostenibles nacen o se hacen
Ya no hay excusa para disfrutar del confort y la economía en nuestro hogar / La rehabilitación energética y las casas pasivas te permiten vivir mejor y más barato
Fachada ventilada con panel fenólico en San Cristóbal. / CANAL A4
Fue el 29 de marzo del 2006, cuando entró en vigor el Código Técnico de la Edificación. Un punto de inflexión que permitió construir con un mínimo en estándares de eficiencia energética, pero ¿qué ocurre con el parque edificado anterior a este año?
Los arquitectos burgaleses Diego y Agustín Herrero, de Canal a4 Urbanismo y Arquitectura y Grupo Rehabitat, explican que se encuentran con millones de viviendas que carecen de aislamiento térmico, con carpinterías sin rotura de puente térmico y calderas poco sostenibles.
«Estas circunstancias repercuten en nuestra economía y salud. Gastando más de lo necesario, sin disfrutar de un confort de temperatura y una correcta ventilación de aire», añade Diego Herrero, que plantea soluciones como la rehabilitación energética de los edificios. Consiste en aislar térmicamente al edifico, como si de un abrigo se tratase, mediante una nueva fachada que se construye sobre la original.
Una fórmula que elimina cualquier humedad o patología que tenga la vivienda, además de lograr un equilibrio térmico, aumentar el valor del edificio y reducir el gasto en consumo. Esta inversión se puede amortizar en un plazo de entre 5 y 7 años como indican los expertos.
Las técnicas utilizadas son las denominadas fachadas ventiladas y fachadas SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior). Para entender su funcionamiento y saber cuál conviene más hay que conocer su composición.
En rasgos generales, la fachada ventilada consta de un aislamiento térmico, una cámara de aire y un acabado que puede ser de diferentes materiales. La fachada SATE se compone de un panel aislante que se adhiere a la fachada y su acabado es de pintura acrílica. Como es lógico, son muchos factores los que determinan cuál escoger.
El factor económico, en relación a la eficiencia que se consigue
Si el objetivo es exclusivamente conseguir una eficiencia energética al mejor coste posible, la fachada SATE es la idónea. El coste del metro cuadrado puede variar entre los 60 y 70 euros. Obteniendo un ahorro en consumo de hasta el 45%.
La fachada ventilada consigue una eficiencia ligeramente superior debido a su cámara de aire, sobre todo en los meses de verano. Su coste tiene mucha más oscilación ya que el acabado exterior puede ser de muchos tipos: Cerámica, composite, fenólico, etc. En cualquier caso, los costes oscilan entre los 90 y 140€, permitiendo un ahorro en consumo que puede llegar hasta el 50%.
El factor estético y revalorización
Herrero opina que «sin lugar a duda la fachada ventilada tiene una estética mucho más agradecida que la SATE». La posibilidad de elegir materiales, formatos y composiciones hacen que el resultado sea notablemente más elegante que el de una fachada SATE, donde únicamente podremos elegir el color de la pintura. Por este motivo, acompañado del resto de factores, la revalorización del inmueble siempre será superior cuando se trata de una fachada ventilada
El factor de la durabilidad
En este caso sólo tenemos que centrarnos en el acabado de la fachada. La limpieza y exposición a la intemperie siempre va a ser mejor cuando se trate de una cerámica, un composite o un fenólico, mientras que la pintura requerirá un mantenimiento cada 10 o 15 años. Suponiendo un coste añadido a largo plazo.
El factor subvención
En muchas ocasiones este factor determina qué fachada escoger, si bien la subvención es la misma para cualquiera de las dos intervenciones, la garantía de conseguir una ayuda pública es mucho más elevada cuando se trata de una fachada ventilada. Esto se debe a la repercusión del coste por propietario. En muchas ocasiones es más barato realizar una fachada ventilada que una fachada SATE.
En Grupo Rehabitat y Canal a4 se valoran estos factores para que las obras siempre se realicen al mejor coste y resultado posible. Los arquitectos responsables de estas empresas aseguran que la gestión de subvenciones y la redacción de proyectos es su valor diferenciador.
«Hasta la fecha hemos gestionado más de 30 millones de euros para nuestros clientes y alrededor de 4.000 viviendas que ahora son mucho más sostenibles y eficientes que en su origen. Permitiendo una mejor calidad de vida y ahorro económico», subraya Herrero.
Para conseguirlo acompañan desde el principio hasta el final a las comunidades de propietarios, ofreciendo un servicio completo de arquitectura y consultoría, planes de financiación, garantía en subvenciones y comparativa económica de empresas constructoras.
En el caso de la obra nueva el panorama es mucho más favorable, desde el inicio podemos redactar un proyecto para conseguir un certificado energético ‘A’ con estándares Passive House (Casa Pasiva) y un consumo casi nulo.
Estas viviendas se diseñan con un excelente aislamiento térmico, carpinterías de altas prestaciones, evitando puentes térmicos y consiguiendo una estanqueidad que evite infiltraciones de aire. La ventilación es mecánica a través de un recuperador de calor, que permite la renovación del aire sin perder temperatura en el interior. Un aspecto fundamental en estas casas es el diseño exterior del edificio, ya que su orientación y forma determinará la exposición al sol en verano e invierno.
Ya sea en obras existentes o de nueva construcción, «nos enorgullece saber que estamos minimizando la huella de carbón, al mismo tiempo que mejoramos la calidad de vida de nuestros clientes».